ロイヤルヒルズ上大岡1号棟

  • 神奈川県横浜市港南区東芹が谷

  • 京急本線 / 上大岡駅 徒歩32分

  • 1987年築 / 7階建 / 217戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
2,680万円
32.1万円/㎡
相場
2,482万円
29.7万円/㎡
1,368
2,110
2,853
3,596
AI査定結果
推定相場価格
2,482万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜2,853万円
25.2万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ロイヤルヒルズ上大岡1号棟
2,680万円（32.1万円/㎡）/ 6階 / 83.61㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/072,680万円32.1万円6階 83.61㎡ 4LDK南東
2025/09/061,590万円19.0万円6階 83.61㎡ 4LDK南東
2025/07/111,880万円22.5万円6階 83.61㎡ 4LDK南東
2025/06/212,280万円30.7万円4階 74.29㎡ 3LDK南東
2025/05/232,080万円24.9万円6階 83.61㎡ 4LDK南東
2024/07/222,380万円27.5万円7階 86.41㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ロイヤルヒルズ上大岡1号棟
横浜市港南区東芹が谷
上大岡駅32分 2,680万円32.1万円83.61㎡4LDK6階 / 7階建 南東1987年217戸RC
2024/03/19東戸塚アーバンコンフォート壱番館
横浜市港南区芹が谷二丁目
東戸塚駅28分 2,480万円38.1万円65.16㎡2LDK3階 / 5階建 南1990年170戸RC
2024/03/12藤和横浜下永谷ホームズD棟
横浜市港南区下永谷三丁目
下永谷駅6分 3,490万円38.6万円90.52㎡3LDK1階 / 4階建 南1992年204戸RC
2026/03/21コスモ上大岡アークタワーズ壱番館
横浜市港南区東芹が谷
上大岡駅28分 2,080万円24.9万円83.61㎡4LDK3階 / 7階建 南1987年241戸RC
2025/09/23ロイヤルヒルズ上大岡3号棟
横浜市港南区東芹が谷
上大岡駅21分 2,280万円30.4万円74.99㎡3LDK1階 / 7階建 南西1987年216戸RC
2025/01/21ロイヤルヒルズ上大岡5号棟
横浜市港南区東芹が谷
上大岡駅28分 1,698万円24.2万円70.19㎡2LDK1階 / 2階建 南西1987年216戸RC
2025/04/10コスモ上大岡アークタワーズ弐番館
横浜市港南区東芹が谷
上大岡駅27分 2,399万円27.4万円87.56㎡4LDK1階 / 5階建 南1987年241戸RC
2025/10/17ロイヤルヒルズ上大岡2号棟
横浜市港南区東芹が谷
上大岡駅27分 1,980万円25.5万円77.77㎡3LDK1階 / 7階建 南1987年217戸RC
2024/09/04ロイヤルヒルズ上大岡7号棟
横浜市港南区東芹が谷
上大岡駅25分 2,199万円30.3万円72.54㎡3LDK3階 / 5階建 南東1987年217戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%下落、横浜市港南区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は横浜市港南区の平均と比較して17.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比-3.9%
横浜市港南区
38.8万円/㎡
前年比-1.3%
神奈川県
横浜市港南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルヒルズ上大岡1号棟
所在地神奈川県横浜市港南区東芹が谷
交通京急本線上大岡駅徒歩32分
築年月1987年
階数7階建
総戸数217戸
建物構造RC
土地権利所有権

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