1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比-5.9%
横浜市港南区
35.2万円/㎡
前年比-10.6%
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ロイヤルヒルズ上大岡1号棟
神奈川県横浜市港南区東芹が谷
京急本線 / 上大岡駅 徒歩32分
1987年築 / 7階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,433万円
29.1万円/㎡
1,620
2,162
2,704
3,247
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,162万円〜2,704万円
25.9万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルヒルズ上大岡1号棟
2,580万円（30.9万円/㎡）/ 6階 / 83.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,480万円 | 29.7万円 | 6階 | 83.61㎡ | 4LDK | - |
| 2026/05/30 | 2,580万円 | 30.9万円 | 6階 | 83.61㎡ | 4LDK | - |
| 2026/05/16 | 2,680万円 | 32.1万円 | 6階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 1,590万円 | 19.0万円 | 6階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,880万円 | 22.5万円 | 6階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 2,280万円 | 30.7万円 | 4階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,080万円 | 24.9万円 | 6階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,380万円 | 27.5万円 | 7階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ロイヤルヒルズ上大岡1号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅32分 | 2,580万円 | 30.9万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | - | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2024/03/19 | 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 横浜市港南区芹が谷二丁目 | 東戸塚駅28分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 170戸 | RC |
| 2024/03/12 | 藤和横浜下永谷ホームズD棟 横浜市港南区下永谷三丁目 | 下永谷駅6分 | 3,490万円 | 38.6万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 204戸 | RC |
| 2026/03/21 | コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅28分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 241戸 | RC |
| 2025/09/23 | ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅21分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロイヤルヒルズ上大岡5号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅28分 | 1,698万円 | 24.2万円 | 70.19㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2025/04/10 | コスモ上大岡アークタワーズ弐番館 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅27分 | 2,399万円 | 27.4万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 241戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルヒルズ上大岡2号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅27分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2024/09/04 | ロイヤルヒルズ上大岡7号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅25分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、横浜市港南区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は横浜市港南区の平均と比較して12.2%割安です。
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